• CENÍK
  • GALERIE
  • O PROJEKTU
  • LOKALITA
  • DEVELOPER
  • KONTAKT
775 355 617


LUXUSNÍ PLNĚ VYBAVENÉ APARTMÁNY NA LIPNĚ JIŽ OD 4.200.000,- KČ.

IHNED K PRONÁJMU A UŽIVÁNÍ SE STÁVÁJÍCÍM VÝNOSEM 7-8 %.
developer a investor VertexFund.cz
‍
‍
DOMLUVIT PROHLÍDKU

PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ. 
T: 775 355 617




PŘEDPRODEJ ZAHÁJEN

Připravili jsme pro Vás ideální investici i rekreaci. Projekt COSTA PLANA Lipno je novostavba třípodlažního apartmánového domu na břehu Lipenské přehrady z roku 2020. Dům je plně uzpůsoben k dlouhodobému, krátkodobému bydlení i k pronájmu. 

VIDEO PROJEKTU
DOMLUVIT PROHLÍDKU

PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ. 
T: 775 355 617




cena: od 4 200 000 Kč
Černá v Pošumaví 264
počet apartmánů: 17
dispozice : 1+kk, 2+kk, 3+kk
velikost jednotek: 28 m² až 67 m²
14 venkovních parkingů: 290.000,-Kč
nízké provozní náklady,
energetická náročnost B
vlaková stanice vzdálena 500m - 10 minut chůze
Černá v Pošumaví se nachází v CHKO a zároveň 18 min od Českého Krumlova

hned u písečné pláže a sportovních aktivit

nádherná okolní příroda nabízí řadu turistických, běžkařských a cyklistických stezek

přístav vodní přepravy 100m od objektu 

Šumava na dosah - 
hluboké lesy, rozlehlé louky, fascinující rašeliniště i proslulá horská jezera 


spousty aktivit v okolí - dlouhá cyklostezka kolem Lipenské přehrady, půjčovna lodí a šlapadel, rybolov, jachting, windsurfing, zimní sporty
lanová dráha a letní kino za objektem v lese 
Šumavský pramen - zdroj pramenité vody 2 km od objektu

CENÍK
možnost dokoupení venkovního parkovacího stání za 290.000,- Kč.  
1.NP

dispozice
plocha
terasa
zahrada
cena
stav
půdorys
video
 bistro
komerční prostor
-
120,2
53,6
-
6.990.000
volný

parkingy 14 ks
-
12
.
-
290.000
volný

AP 1
2+kk
42,2
5,4
30,7
6.450.000
volný

AP 2
2+kk
42,2
5,4
48,5

rezervace
AP 3
2+kk
42,2
5,4
48,5
6.450.000
volný

AP 4
2+kk
43,0
5,4
95,7
6.990.000
ústní rezervace
 bistro
komerční prostor
dispozice
-
plocha
120,2
terasa
53,6
zahrada
-
cena
6.990.000
stav
volný
půdorys

parkingy 14 ks
dispozice
-
plocha
12
terasa
.
zahrada
-
cena
290.000
stav
volný
půdorys

AP 1
dispozice
2+kk
plocha
42,2
terasa
5,4
zahrada
30,7
cena
6.450.000
stav
volný
půdorys

AP 2
dispozice
2+kk
plocha
42,2
terasa
5,4
zahrada
48,5
cena

stav
rezervace
půdorys
AP 3
dispozice
2+kk
plocha
42,2
terasa
5,4
zahrada
48,5
cena
6.450.000
stav
volný
půdorys

AP 4
dispozice
2+kk
plocha
43,0
terasa
5,4
zahrada
95,7
cena
6.990.000
stav
ústní rezervace
půdorys

2.NP

dispozice
plocha
balkon
cena
stav
půdorys
video
AP 5
2+kk
30,6

4.900.000
volný
AP 6
3+kk
55,8


rezervace
AP 7
2+kk
42,2
5,7
5.950.000
volný
AP 8
2+kk
42,2
5,7
5.950.000
volný
AP 9
2+kk
42,2
5,7
5.950.000
volný

AP 10
2+kk
42,9
5,7
 
rezervace
AP 5
dispozice
2+kk
plocha
30,6
balkon

cena
4.900.000
stav
volný
půdorys
AP 6
dispozice
3+kk
plocha
55,8
balkon

cena

stav
rezervace
půdorys
AP 7
dispozice
2+kk
plocha
42,2
balkon
5,7
cena
5.950.000
stav
volný
půdorys
AP 8
dispozice
2+kk
plocha
42,2
balkon
5,7
cena
5.950.000
stav
volný
půdorys
AP 9
dispozice
2+kk
plocha
42,2
balkon
5,7
cena
5.950.000
stav
volný
půdorys

AP 10
dispozice
2+kk
plocha
42,9
balkon
5,7
cena
 
stav
rezervace
půdorys

3.NP

dispozice
plocha
balkon
cena
stav
půdorys
video
AP 11
2+kk
41,8
5.300.000
volný
AP 12
3+kk
66,7
9.300.000
volný

AP 13
1+kk
28,8

rezervace
AP 14
1+kk
27,8
4.200.000
volný
AP 15
1+kk
27,8
4.200.000
volný

AP 16
1+kk
27,8
4.200.000
volný

AP 17
1+kk (2+kk)
35,4

4.900.000
volný
AP 11
dispozice
2+kk
plocha
41,8
balkon
cena
5.300.000
stav
volný
půdorys
AP 12
dispozice
3+kk
plocha
66,7
balkon
cena
9.300.000
stav
volný
půdorys

AP 13
dispozice
1+kk
plocha
28,8
balkon
cena

stav
rezervace
půdorys
AP 14
dispozice
1+kk
plocha
27,8
balkon
cena
4.200.000
stav
volný
půdorys
AP 15
dispozice
1+kk
plocha
27,8
balkon
cena
4.200.000
stav
volný
půdorys

AP 16
dispozice
1+kk
plocha
27,8
balkon
cena
4.200.000
stav
volný
půdorys

AP 17
dispozice
1+kk (2+kk)
plocha
35,4
balkon

cena
4.900.000
stav
volný
půdorys
DOMLUVIT PROHLÍDKU

PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ
T: 775 355 617






PROBUĎTE SE PO NÁROČNÉM TÝDNU NEBO V RÁMCI DOVOLENÉ VE SVÉM VLASTNÍM APARTMÁNU S VÝHLEDEM NA TZV. „ČESKÉ MOŘE“ - VODNÍ NÁDRŽ LIPNO.
BYDLENÍ A INVESTICE U LESA NA BŘEHU ČESKÉHO MOŘE 

financující banka TRINITY BANK a.s.
O PROJEKTU

Probuďte se po náročném týdnu nebo v rámci dovolené ve svém vlastním apartmánu s výhledem na tzv. „české moře“ – vodní nádrž Lipno. 
K dispozici je 17 jednotek, které jsou vhodné jako Váš druhý celoroční domov uprostřed přírody, k vlastní sezónní rekreaci, ale i jako zajímavá možnost investice. Okolí Lipenské přehrady je dlouhodobě velmi oblíbenou rekreační lokalitou, a to celoročně, díky umístění v oblasti Šumavy a blízkosti lyžařských center.

LOKALITA 

Novostavbu najdete v menší obci Černá v Pošumaví, přímo na břehu Lipenské přehrady. V létě se jedná o ideální místo pro trávení volných chvil sportem, zábavou, relaxem v přírodě, ale i opalováním na písečných plážích. Množství pěších a cyklistických stezek lze využít k výletům, nebo si vybrat z nabízejících se vodních sportů jako je paddleboarding, windsurfing, jachting nebo kiteboarding. Na své si přijdou i milovníci golfu a rybaření.

V zimní sezóně oceníte nedaleké skiareály Frymburk, Lipno, Hochficht v sousedním Rakousku a Mittendorf v Německu. Je možné využít také sítě běžkařských tras a možnosti bruslení na zamrzlém Lipně, vyzkoušet snow kajtování či windsurf na bruslích.

Nabídku atrakcí pro celou rodinu v okolí rozšiřuje například zábavní park Království lesa, Stezka korunami stromů, bike park, lanový park, bobová dráha nebo aquapark.

INVESTIČNÍ HODNOTA 

Výše pronájmu u těchto  apartmánů má podloženou roční historii s pozitivními ohlasy hostů s kvalitní správou nemovitosti. Výsledný roční výnos dosahuje reálně kolem 7-8 % ročně.

Naprostá většina apartmánů má přímý výhled na Lipenskou přehradu a dvě menší jednotky jsou orientovány do lesa. K nim je možné také přikoupit parkovací místo.

DEFINICE UBYTOVACÍ JEDNOTKY

Ubytovací jednotky (neboli apartmány, studia) jsou nemovitosti typu bytu, které například z důvodu malé metráže nemohou být zkolaudovány jako bytová jednotka, nicméně jsou vhodné pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.



LEGISLATIVA

Dle aktuálně platné legislativy jsou ubytovací jednotky vhodné pro pronájem k bydlení a lze v nich mít nahlášeno i trvalé bydliště. Pro nájemníka tedy takový pronájem žádná praktická negativa nemá. Zároveň je možné si na takovou nemovitost vzít hypotéku stejně jako na bytovou jednotku a pro její získání není nutné zastavit další majetek.
VÝHODNÁ INVESTICE
V době, kdy základní úrokové sazby i sazby hypoték jsou pod úrovní inflace, mnoho lidí hledá příležitost, jak zhodnotit volné finanční prostředky. To znamená, že inflace dlužníkům každý rok umazává z jejich dluhu, ale zároveň střadatelům odmazává část jejich úspor. Dalo by se tedy s trochou nadsázky říct, že dlužníci bohatnou a střadatelé chudnou. 
Investování s naším nemovitostním fondem nabízí tak protiinflační řešení s výhodným zhodnocením nákupu likvidní nemovitosti v žádané lokalitě s velkým potenciálem rozvoje.
TECHNICKÝ STAV a STANDARD OBJEKTU

osazení individuálních elektroměrů, vodoměrů a kalorimetrů
vybudování schránek na bezkontaktní chech-in / check-out
vybudování skladových prostor pro kola a jiné sportovní vybavení
energeticky nenáročná 
novostavba z roku 2020, 
PENB B - tepelné čerpadlo vzduch-voda

 vybavená společná prádelna s pračkou a 
 sušičkou

nová moderní fasáda v monochromních šedých odstínech
bezbariérové apartmány s předzahrádkami v 1 NP
možnost dozařídit apartmány s designerem interiérů
pohodlné soukromé parkování v areálu residence
vyhřívaný Bike & Ski room v objektu  residence 
PODKLADY KE STAŽENÍ

PLÁNY PODLAŽÍ
STANDARDY
ANALÝZA BUDOUCÍCH PRONÁJMŮ 
CENÍK JEDNOTEK 
AML FORMULÁŘ
KOMERČNÍ PROSTOR 
BISTRO K PRODEJI
SIMULACE FINANCOVÁNÍ 
HYPOASISTENT
FINANCOVÁNÍ 
HYPOASISTENT 

VIDEO VZOROVÉ JEDNOTKY
DOMLUVIT PROHLÍDKU

PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ




LOKALITA S NADHLEDEM


Poloha objektu je přímo v blízkosti lesa, zároveň ale u písečné pláže, v místě sportovních aktivit a nerušeného odpočinku. Nově postavený apartmánový dům se nachází v obci Černá v Pošumaví v nadmořské výšce 728 m n. m. 

Pro návštěvníky nabízí Černá v Pošumaví a její okolí nepřeberné množství možností, jak strávit volný čas v těsném kontaktu s jezerem a přírodou CHKO Šumava. Skvělá lokalita na okraji obce s veškerou vybaveností a dostupností sportovních aktivit.

Praha i Plzeň jsou vzdáleny 2 hodiny jízdy autem, České Budějovice pak 1 hodinu. 18 km vzdálen je malebný Český Krumlov, který tvoří zajímavý cíl pro výlety, ale i pro širší nabídku nákupů a kultury. Přímo v Černé v Pošumaví se pak nachází železniční stanice a kompletní základní vybavenost.


ADRESA: ČERNÁ V POŠUMAVÍ 264
SLOVO DEVELOPERA





Nemovitostní a investiční fond VERTEX FUND, a.s. nabízí 17 jednotek v průměru 45m2 a větších. V absolutní ceně se tak dostáváme na mimořádně zajímavou cenovou hladinu investice s již "historicky podloženým výnosem" 7–8 % p.a. z pronájmu. Konzervativního investora by mohly zajímat i komerční prostory gastro zařízení s budoucím záměrem poskytování služeb mimo jiné i rezidentům projektu COSTA PLANA LIPNO.

Snadná dostupnost 700m vzdálené vlakové a autobusové stanice a možnost parkování před objektem poskytne maximální pohodlí nejen pro rodiny s dětmi, ale i pro sportovní nadšence. Projekt s úchvatným panoramatem se dá profinancovat hypotékou, kterou pro všechny zájemce zprostředkuje v maximálně krátké době společnost HYPOASISTENT s.r.o.. 

VERTEX FUND připravuje i další podobné projekty ve vztahu k hlavní strategii dodržení ESG hodnot (ergonomie / udržitelnost / řízení). Součástí naší VERTEX FUND ESG politiky je důkladný screening, kde do detailu analyzujeme konkurenční výhody nebo naopak rizika projektu ve vztahu k ESG, stanovujeme možné cíle, které budeme chtít v čase měřit společně s vlivem ESG na hodnotu projektu a na zhodnocení pro budoucího kupujícího“ - říká partnerka fondu s 15letou zkušeností v developmentu Ing. Karin Tochtarová.

„Udržitelnost ve firmách nabývá zcela nového rozměru, už to není tolik o tom vypracovat si ESG strategii a vyhodnotit rizika a příležitosti v developmentu, ale je to o změnách byznys modelu a o celkové strategii firmy ve vztahu k měnícímu se okolí, prioritám a segmentu kupujícího." poznamenává Jan Svoboda za VERTEX FUND.
Jan Svoboda, zakladatel Vertex Fund
NAPSALI O NÁS 
KONTAKTY
10:00  – 19:00

EXKLUZIVNÍ PRODEJCE: 
HOME REAL ESTATE S.R.O.
TEL. ČÍSLO: +420 608 355 616
ADRESA: ITALSKÁ 67, Vinohrady, Praha 2

Email: info@homerealestate.cz

DOMLUVIT PROHLÍDKU

PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ
T: +420 775 355 617




exkluzivní prodejce
homerealestate.cz
investor a developer
vertexfund.cz
© 2022 MADE WITH LOVE BY HOME REAL ESTATE S.R.O.

Order Now




DĚKUJEME ZA VÁŠI POPTÁVKU
Spojíme se s Vámi v co nejkratší termínu.