DOMLUVIT PROHLÍDKU
PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ.
T: 775 355 617
T: 775 355 617
VIDEO PROJEKTU
DOMLUVIT PROHLÍDKU
PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ.
T: 775 355 617
T: 775 355 617
cena: od 4 200 000 Kč
Černá v Pošumaví 264
počet apartmánů: 17
dispozice : 1+kk, 2+kk, 3+kk
velikost jednotek: 28 m² až 67 m²
14 venkovních parkingů: 290.000,-Kč
nízké provozní náklady,
energetická náročnost B
energetická náročnost B
vlaková stanice vzdálena 500m - 10 minut chůze
Černá v Pošumaví se nachází v CHKO a zároveň 18 min od Českého Krumlova
hned u písečné pláže a sportovních aktivit
nádherná okolní příroda nabízí řadu turistických, běžkařských a cyklistických stezek
přístav vodní přepravy 100m od objektu
Šumava na dosah -
hluboké lesy, rozlehlé louky, fascinující rašeliniště i proslulá horská jezera
spousty aktivit v okolí - dlouhá cyklostezka kolem Lipenské přehrady, půjčovna lodí a šlapadel, rybolov, jachting, windsurfing, zimní sporty
lanová dráha a letní kino za objektem v lese
Šumavský pramen - zdroj pramenité vody 2 km od objektu
CENÍK
možnost dokoupení venkovního parkovacího stání za 290.000,- Kč.
1.NP
dispozice | plocha | terasa | zahrada | cena | stav | půdorys | video | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
bistro komerční prostor | - | 120,2 | 53,6 | - | 6.990.000 | volný | ||
parkingy 14 ks | - | 12 | . | - | 290.000 | volný | ||
AP 1 | 2+kk | 42,2 | 5,4 | 30,7 | 6.450.000 | volný | ||
AP 2 | 2+kk | 42,2 | 5,4 | 48,5 | rezervace | |||
AP 3 | 2+kk | 42,2 | 5,4 | 48,5 | 6.450.000 | volný | ||
AP 4 | 2+kk | 43,0 | 5,4 | 95,7 | 6.990.000 | ústní rezervace |
bistro komerční prostor | |
|---|---|
dispozice | - |
plocha | 120,2 |
terasa | 53,6 |
zahrada | - |
cena | 6.990.000 |
stav | volný |
půdorys | |
parkingy 14 ks | |
|---|---|
dispozice | - |
plocha | 12 |
terasa | . |
zahrada | - |
cena | 290.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 1 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 42,2 |
terasa | 5,4 |
zahrada | 30,7 |
cena | 6.450.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 2 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 42,2 |
terasa | 5,4 |
zahrada | 48,5 |
cena | |
stav | rezervace |
půdorys | |
AP 3 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 42,2 |
terasa | 5,4 |
zahrada | 48,5 |
cena | 6.450.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 4 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 43,0 |
terasa | 5,4 |
zahrada | 95,7 |
cena | 6.990.000 |
stav | ústní rezervace |
půdorys | |
2.NP
dispozice | plocha | balkon | cena | stav | půdorys | video | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
AP 5 | 2+kk | 30,6 | 4.900.000 | volný | |||
AP 6 | 3+kk | 55,8 | rezervace | ||||
AP 7 | 2+kk | 42,2 | 5,7 | 5.950.000 | volný | ||
AP 8 | 2+kk | 42,2 | 5,7 | 5.950.000 | volný | ||
AP 9 | 2+kk | 42,2 | 5,7 | 5.950.000 | volný | ||
AP 10 | 2+kk | 42,9 | 5,7 | rezervace |
AP 5 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 30,6 |
balkon | |
cena | 4.900.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 6 | |
|---|---|
dispozice | 3+kk |
plocha | 55,8 |
balkon | |
cena | |
stav | rezervace |
půdorys | |
AP 7 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 42,2 |
balkon | 5,7 |
cena | 5.950.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 8 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 42,2 |
balkon | 5,7 |
cena | 5.950.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 9 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 42,2 |
balkon | 5,7 |
cena | 5.950.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 10 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 42,9 |
balkon | 5,7 |
cena | |
stav | rezervace |
půdorys | |
3.NP
dispozice | plocha | balkon | cena | stav | půdorys | video | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
AP 11 | 2+kk | 41,8 | 5.300.000 | volný | |||
AP 12 | 3+kk | 66,7 | 9.300.000 | volný | |||
AP 13 | 1+kk | 28,8 | rezervace | ||||
AP 14 | 1+kk | 27,8 | 4.200.000 | volný | |||
AP 15 | 1+kk | 27,8 | 4.200.000 | volný | |||
AP 16 | 1+kk | 27,8 | 4.200.000 | volný | |||
AP 17 | 1+kk (2+kk) | 35,4 | 4.900.000 | volný |
AP 11 | |
|---|---|
dispozice | 2+kk |
plocha | 41,8 |
balkon | |
cena | 5.300.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 12 | |
|---|---|
dispozice | 3+kk |
plocha | 66,7 |
balkon | |
cena | 9.300.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 13 | |
|---|---|
dispozice | 1+kk |
plocha | 28,8 |
balkon | |
cena | |
stav | rezervace |
půdorys | |
AP 14 | |
|---|---|
dispozice | 1+kk |
plocha | 27,8 |
balkon | |
cena | 4.200.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 15 | |
|---|---|
dispozice | 1+kk |
plocha | 27,8 |
balkon | |
cena | 4.200.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 16 | |
|---|---|
dispozice | 1+kk |
plocha | 27,8 |
balkon | |
cena | 4.200.000 |
stav | volný |
půdorys | |
AP 17 | |
|---|---|
dispozice | 1+kk (2+kk) |
plocha | 35,4 |
balkon | |
cena | 4.900.000 |
stav | volný |
půdorys | |
DOMLUVIT PROHLÍDKU
PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ
T: 775 355 617
T: 775 355 617
PROBUĎTE SE PO NÁROČNÉM TÝDNU NEBO V RÁMCI DOVOLENÉ VE SVÉM VLASTNÍM APARTMÁNU S VÝHLEDEM NA TZV. „ČESKÉ MOŘE“ - VODNÍ NÁDRŽ LIPNO.
BYDLENÍ A INVESTICE U LESA NA BŘEHU ČESKÉHO MOŘE
financující banka TRINITY BANK a.s.
O PROJEKTU
Probuďte se po náročném týdnu nebo v rámci dovolené ve svém vlastním apartmánu s výhledem na tzv. „české moře“ – vodní nádrž Lipno.
K dispozici je 17 jednotek, které jsou vhodné jako Váš druhý celoroční domov uprostřed přírody, k vlastní sezónní rekreaci, ale i jako zajímavá možnost investice. Okolí Lipenské přehrady je dlouhodobě velmi oblíbenou rekreační lokalitou, a to celoročně, díky umístění v oblasti Šumavy a blízkosti lyžařských center.
LOKALITA
Novostavbu najdete v menší obci Černá v Pošumaví, přímo na břehu Lipenské přehrady. V létě se jedná o ideální místo pro trávení volných chvil sportem, zábavou, relaxem v přírodě, ale i opalováním na písečných plážích. Množství pěších a cyklistických stezek lze využít k výletům, nebo si vybrat z nabízejících se vodních sportů jako je paddleboarding, windsurfing, jachting nebo kiteboarding. Na své si přijdou i milovníci golfu a rybaření.
V zimní sezóně oceníte nedaleké skiareály Frymburk, Lipno, Hochficht v sousedním Rakousku a Mittendorf v Německu. Je možné využít také sítě běžkařských tras a možnosti bruslení na zamrzlém Lipně, vyzkoušet snow kajtování či windsurf na bruslích.
Nabídku atrakcí pro celou rodinu v okolí rozšiřuje například zábavní park Království lesa, Stezka korunami stromů, bike park, lanový park, bobová dráha nebo aquapark.
Probuďte se po náročném týdnu nebo v rámci dovolené ve svém vlastním apartmánu s výhledem na tzv. „české moře“ – vodní nádrž Lipno.
K dispozici je 17 jednotek, které jsou vhodné jako Váš druhý celoroční domov uprostřed přírody, k vlastní sezónní rekreaci, ale i jako zajímavá možnost investice. Okolí Lipenské přehrady je dlouhodobě velmi oblíbenou rekreační lokalitou, a to celoročně, díky umístění v oblasti Šumavy a blízkosti lyžařských center.
LOKALITA
Novostavbu najdete v menší obci Černá v Pošumaví, přímo na břehu Lipenské přehrady. V létě se jedná o ideální místo pro trávení volných chvil sportem, zábavou, relaxem v přírodě, ale i opalováním na písečných plážích. Množství pěších a cyklistických stezek lze využít k výletům, nebo si vybrat z nabízejících se vodních sportů jako je paddleboarding, windsurfing, jachting nebo kiteboarding. Na své si přijdou i milovníci golfu a rybaření.
V zimní sezóně oceníte nedaleké skiareály Frymburk, Lipno, Hochficht v sousedním Rakousku a Mittendorf v Německu. Je možné využít také sítě běžkařských tras a možnosti bruslení na zamrzlém Lipně, vyzkoušet snow kajtování či windsurf na bruslích.
Nabídku atrakcí pro celou rodinu v okolí rozšiřuje například zábavní park Království lesa, Stezka korunami stromů, bike park, lanový park, bobová dráha nebo aquapark.
INVESTIČNÍ HODNOTA
Výše pronájmu u těchto apartmánů má podloženou roční historii s pozitivními ohlasy hostů s kvalitní správou nemovitosti. Výsledný roční výnos dosahuje reálně kolem 7-8 % ročně.
Naprostá většina apartmánů má přímý výhled na Lipenskou přehradu a dvě menší jednotky jsou orientovány do lesa. K nim je možné také přikoupit parkovací místo.
DEFINICE UBYTOVACÍ JEDNOTKY
Ubytovací jednotky (neboli apartmány, studia) jsou nemovitosti typu bytu, které například z důvodu malé metráže nemohou být zkolaudovány jako bytová jednotka, nicméně jsou vhodné pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.
LEGISLATIVA
Dle aktuálně platné legislativy jsou ubytovací jednotky vhodné pro pronájem k bydlení a lze v nich mít nahlášeno i trvalé bydliště. Pro nájemníka tedy takový pronájem žádná praktická negativa nemá. Zároveň je možné si na takovou nemovitost vzít hypotéku stejně jako na bytovou jednotku a pro její získání není nutné zastavit další majetek.
Výše pronájmu u těchto apartmánů má podloženou roční historii s pozitivními ohlasy hostů s kvalitní správou nemovitosti. Výsledný roční výnos dosahuje reálně kolem 7-8 % ročně.
Naprostá většina apartmánů má přímý výhled na Lipenskou přehradu a dvě menší jednotky jsou orientovány do lesa. K nim je možné také přikoupit parkovací místo.
DEFINICE UBYTOVACÍ JEDNOTKY
Ubytovací jednotky (neboli apartmány, studia) jsou nemovitosti typu bytu, které například z důvodu malé metráže nemohou být zkolaudovány jako bytová jednotka, nicméně jsou vhodné pro krátkodobý i dlouhodobý pronájem.
LEGISLATIVA
Dle aktuálně platné legislativy jsou ubytovací jednotky vhodné pro pronájem k bydlení a lze v nich mít nahlášeno i trvalé bydliště. Pro nájemníka tedy takový pronájem žádná praktická negativa nemá. Zároveň je možné si na takovou nemovitost vzít hypotéku stejně jako na bytovou jednotku a pro její získání není nutné zastavit další majetek.
VÝHODNÁ INVESTICE
V době, kdy základní úrokové sazby i sazby hypoték jsou pod úrovní inflace, mnoho lidí hledá příležitost, jak zhodnotit volné finanční prostředky. To znamená, že inflace dlužníkům každý rok umazává z jejich dluhu, ale zároveň střadatelům odmazává část jejich úspor. Dalo by se tedy s trochou nadsázky říct, že dlužníci bohatnou a střadatelé chudnou.
Investování s naším nemovitostním fondem nabízí tak protiinflační řešení s výhodným zhodnocením nákupu likvidní nemovitosti v žádané lokalitě s velkým potenciálem rozvoje.
Investování s naším nemovitostním fondem nabízí tak protiinflační řešení s výhodným zhodnocením nákupu likvidní nemovitosti v žádané lokalitě s velkým potenciálem rozvoje.
TECHNICKÝ STAV a STANDARD OBJEKTU
osazení individuálních elektroměrů, vodoměrů a kalorimetrů
vybudování schránek na bezkontaktní chech-in / check-out
vybudování skladových prostor pro kola a jiné sportovní vybavení
energeticky nenáročná
novostavba z roku 2020,
PENB B - tepelné čerpadlo vzduch-voda
novostavba z roku 2020,
PENB B - tepelné čerpadlo vzduch-voda
vybavená společná prádelna s pračkou a
sušičkou
sušičkou
nová moderní fasáda v monochromních šedých odstínech
bezbariérové apartmány s předzahrádkami v 1 NP
možnost dozařídit apartmány s designerem interiérů
pohodlné soukromé parkování v areálu residence
vyhřívaný Bike & Ski room v objektu residence
PODKLADY KE STAŽENÍ
PLÁNY PODLAŽÍ
STANDARDY
ANALÝZA BUDOUCÍCH PRONÁJMŮ
CENÍK JEDNOTEK
AML FORMULÁŘ
KOMERČNÍ PROSTOR
BISTRO K PRODEJI
BISTRO K PRODEJI
SIMULACE FINANCOVÁNÍ
HYPOASISTENT
HYPOASISTENT
FINANCOVÁNÍ
HYPOASISTENT
HYPOASISTENT
VIDEO VZOROVÉ JEDNOTKY
DOMLUVIT PROHLÍDKU
PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ
LOKALITA S NADHLEDEM
Poloha objektu je přímo v blízkosti lesa, zároveň ale u písečné pláže, v místě sportovních aktivit a nerušeného odpočinku. Nově postavený apartmánový dům se nachází v obci Černá v Pošumaví v nadmořské výšce 728 m n. m.
Pro návštěvníky nabízí Černá v Pošumaví a její okolí nepřeberné množství možností, jak strávit volný čas v těsném kontaktu s jezerem a přírodou CHKO Šumava. Skvělá lokalita na okraji obce s veškerou vybaveností a dostupností sportovních aktivit.
Praha i Plzeň jsou vzdáleny 2 hodiny jízdy autem, České Budějovice pak 1 hodinu. 18 km vzdálen je malebný Český Krumlov, který tvoří zajímavý cíl pro výlety, ale i pro širší nabídku nákupů a kultury. Přímo v Černé v Pošumaví se pak nachází železniční stanice a kompletní základní vybavenost.
ADRESA: ČERNÁ V POŠUMAVÍ 264
Pro návštěvníky nabízí Černá v Pošumaví a její okolí nepřeberné množství možností, jak strávit volný čas v těsném kontaktu s jezerem a přírodou CHKO Šumava. Skvělá lokalita na okraji obce s veškerou vybaveností a dostupností sportovních aktivit.
Praha i Plzeň jsou vzdáleny 2 hodiny jízdy autem, České Budějovice pak 1 hodinu. 18 km vzdálen je malebný Český Krumlov, který tvoří zajímavý cíl pro výlety, ale i pro širší nabídku nákupů a kultury. Přímo v Černé v Pošumaví se pak nachází železniční stanice a kompletní základní vybavenost.
ADRESA: ČERNÁ V POŠUMAVÍ 264
SLOVO DEVELOPERA
Nemovitostní a investiční fond VERTEX FUND, a.s. nabízí 17 jednotek v průměru 45m2 a větších. V absolutní ceně se tak dostáváme na mimořádně zajímavou cenovou hladinu investice s již "historicky podloženým výnosem" 7–8 % p.a. z pronájmu. Konzervativního investora by mohly zajímat i komerční prostory gastro zařízení s budoucím záměrem poskytování služeb mimo jiné i rezidentům projektu COSTA PLANA LIPNO.
Snadná dostupnost 700m vzdálené vlakové a autobusové stanice a možnost parkování před objektem poskytne maximální pohodlí nejen pro rodiny s dětmi, ale i pro sportovní nadšence. Projekt s úchvatným panoramatem se dá profinancovat hypotékou, kterou pro všechny zájemce zprostředkuje v maximálně krátké době společnost HYPOASISTENT s.r.o..
VERTEX FUND připravuje i další podobné projekty ve vztahu k hlavní strategii dodržení ESG hodnot (ergonomie / udržitelnost / řízení). Součástí naší VERTEX FUND ESG politiky je důkladný screening, kde do detailu analyzujeme konkurenční výhody nebo naopak rizika projektu ve vztahu k ESG, stanovujeme možné cíle, které budeme chtít v čase měřit společně s vlivem ESG na hodnotu projektu a na zhodnocení pro budoucího kupujícího“ - říká partnerka fondu s 15letou zkušeností v developmentu Ing. Karin Tochtarová.
„Udržitelnost ve firmách nabývá zcela nového rozměru, už to není tolik o tom vypracovat si ESG strategii a vyhodnotit rizika a příležitosti v developmentu, ale je to o změnách byznys modelu a o celkové strategii firmy ve vztahu k měnícímu se okolí, prioritám a segmentu kupujícího." poznamenává Jan Svoboda za VERTEX FUND.
Jan Svoboda, zakladatel Vertex Fund
DOMLUVIT PROHLÍDKU
PROHLÍDKY JSOU MOŽNÉ PO DOHODĚ
T: +420 775 355 617
T: +420 775 355 617
© 2022 MADE WITH LOVE BY HOME REAL ESTATE S.R.O.
